กคช.เร่งยกระดับบ้านรับโลกร้อน ชูแนวคิดเขียว-อยู่สบาย-ไม่ทิ้งคนรายได้น้อย

เวทีอาคารเขียวชี้ไทยต้องเร่งลดคาร์บอนภาคก่อสร้าง กคช.เสนอใช้เงินประหยัดพลังงานประกอบการพิจารณาสินเชื่อ เพื่อให้คนรายได้น้อยเข้าถึงบ้านสีเขียวได้จริง

นางสุขุมาภรณ์ จงภักดี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ร่วมเป็นวิทยากรในงานสัมมนาประจำปี 12th Thai Green Building Expo and Conference 2026 ภายใต้แนวคิด “Advancing Green Buildings Towards a Sustainable Future” ในหัวข้อ “Green Building to Green Finance with TREES: ทำอย่างไรให้อาคารเขียวเข้าถึงแหล่งลงทุนด้วยเกณฑ์ TREES” เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2569 ณ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค กรุงเทพฯ

เวทีดังกล่าวเปิดแลกเปลี่ยนแนวทางเชื่อมโยงการพัฒนาอาคารเขียวกับแหล่งทุนเพื่อความยั่งยืน โดยมีผู้ทรงคุณวุฒิจากภาคอสังหาริมทรัพย์ ภาคการเงิน และองค์กรระหว่างประเทศเข้าร่วม

ดร.พิรุณ สัยยะสิทธิ์พานิช อธิบดีกรมการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและสิ่งแวดล้อม กล่าวถึงความท้าทายในการเปลี่ยนภาคก่อสร้างสู่การปล่อยคาร์บอนต่ำ และการมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero โดยประเทศไทยตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกร้อยละ 30–40 ภายในปี 2573 และมุ่งสู่ Net Zero ในปี 2593 พร้อมผลักดันนโยบายเชื่อมโยงการลงทุน เช่น Thailand Taxonomy และกลไกการเงินเพื่อสิ่งแวดล้อม เพื่อจูงใจภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมก่อสร้างให้ปรับตัว

ปรับเกณฑ์ NHA Ecovillage เพิ่มรับมือโลกร้อน-ส่งเสริมสุขภาวะ

นางสุขุมาภรณ์กล่าวว่า ภารกิจของ กคช. คือพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ประชาชนรายได้น้อยและกลุ่มเปราะบาง จึงต้องสร้างสมดุลระหว่าง ความสามารถในการจ่าย กับ ความยั่งยืน เพราะต้นทุนมาตรฐานอาคารเขียวที่สูงขึ้นอาจทำให้กลุ่มเป้าหมายเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากกว่าเดิม

กคช.จึงจัดทำเกณฑ์ NHA Ecovillage เป็นแนวทางพัฒนาโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยเน้นการออกแบบที่อาศัยธรรมชาติ หรือ Passive Design เพื่อลดการใช้พลังงานและควบคุมต้นทุนตั้งแต่เริ่มต้น ขณะนี้อยู่ระหว่างปรับปรุงเกณฑ์สู่ Version 3 โดยเพิ่มมิติด้านการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (Resilience) และสุขภาวะที่ดี (Well-being) เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตควบคู่กับการดูแลสิ่งแวดล้อม

รองผู้ว่าการ กคช.ยังเสนอให้พัฒนากลไกการเงินที่ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยสีเขียวได้จริง โดยพิจารณานำเงินที่ประหยัดได้จากการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพมาประกอบการประเมินความสามารถในการชำระสินเชื่อ รวมถึงพิจารณาอัตราดอกเบี้ยหรือระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสม เพื่อเปลี่ยนผลประหยัดด้านพลังงานให้เป็นโอกาสเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ชี้ต้องสร้างระบบนิเวศหนุน Net Zero ทุกภาคส่วน

ผู้ร่วมเสวนาจากภาคธุรกิจและสถาบันการเงินเห็นร่วมกันว่า การเปลี่ยนผ่านสู่ Net Zero ต้องอาศัยระบบนิเวศที่เอื้อต่อการลงทุน ทั้งนโยบาย แหล่งเงินทุน เทคโนโลยี วัสดุก่อสร้างคาร์บอนต่ำ รวมถึงเครื่องมือประเมินและวัดผลที่เชื่อถือได้ โดยต้องคำนึงถึงทั้งฝั่งผู้ผลิตและผู้บริโภค เพื่อให้ผู้ประกอบการและประชาชนมีทางเลือกที่เข้าถึงได้จริง

ข้อสรุปสำคัญจากเวทีคือ การขับเคลื่อนสู่ Net Zero ต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกภาคส่วนและเครื่องมือที่สอดคล้องกัน โดยอาจเริ่มจากโครงการที่มีความพร้อม โดยเฉพาะโครงการภาครัฐ ซึ่งสามารถทำหน้าที่เป็นต้นแบบและขยายผลไปยังภาคส่วนอื่น

กคช.ยืนยันแนวทางพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมควบคู่กับการเปิดโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มมีบ้านคุณภาพ โดยยึดหลัก “ไม่ทิ้งใครไว้ข้างหลัง” และย้ำว่า การพัฒนาอาคารเขียวต้องไม่ทำให้คนรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้น